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Segunda-feira, 19 de Novembro de 2007

certificado

Só seu eu o visse nas minhas mãos é que eu acreditava. isso foi o pintinho para fazer vocês esquecerem o empate na Amadora. Era de certeza uma cópia do certificado, adulterado, com o nome do daragão, e depois os do fcp todos felizes acreditaram. e acabou aqui a história do dragaozinho.
Um dos 3 pastorinhos, ou se querem pode ser Zé cabra. Vocês é que escolhem a assinatura, tá bem?
publicado por comunidade às 21:29
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4 comentários:
De MOCA a 20 de Novembro de 2007 às 18:17
BOSTA ?!?!?!

Ó BORRADO MERDA, PASTORINHO NÃO ÉS PORQUE ÉS ORDINARIO...

...TENS DE FACTO MAIS PINTA DE CABRA (DÁS CHIFRADAS SUCESSIVAS NO CEGUINHO)...

ESPERA LÁ, CABRA... ORA CABRA...

OU SERÁ QUE TE ESTÁS A REFERIR A ALGUM FAMILIAR TEU ?
Ó PÁ DECIDE-TE: OU BODE OU CABRA OU AZEITEIRO OU QUALQUER NICK DE ACORDO COM A TUA PERSONAGEM...
De Jack the Fucker a 20 de Novembro de 2007 às 12:26
Podes assinar JCosta (O grande pastor).
De NOTÁRIO a 20 de Novembro de 2007 às 11:38
--COMO COMPRAR UMA HABITAÇÃO--

Requisitos que deve considerar na escolha do imóvel:

A escolha depende da finalidade que lhe vai dar.
Na escolha do local, haverá que ter em atenção vários aspectos: acessos, facilidade de transportes, locais de abastecimento, etc.
Quanto à casa em si, há diversos aspectos a analisar: a qualidade global da construção, os isolamentos térmicos e acústicos, os acabamentos interiores, o espaço disponível e a sua distribuição, etc.
No caso de habitações usadas, a análise do seu estado de conservação assume um relevo particular, nomeadamente o estado das fachadas, das canalizações (água, gás, electricidade) e dos revestimentos.
É conveniente ter presente o prazo de garantia contra defeitos de construção, que é de 5 anos após a compra da habitação nova.

Cuidados legais a ter:

Antes de formalizar a sua decisão de compra da casa, é conveniente certificar-se de que ela cumpre as condições básicas de natureza legal. Isto lhe permitirá fazer uma compra segura e sem surpresas desagradáveis.
Na Conservatória do Registo Predial da área do imóvel, poderá verificar se:
- o vendedor é o verdadeiro proprietário, isto é, se tem o imóvel registado em seu nome;
- não existem hipotecas ou penhoras a favor de terceiros;
- o imóvel ou fracção não está sujeito a qualquer usufruto a favor de terceiros.
O que deve constar no Contrato-Promessa
A decisão de comprar e vender a habitação é formalizada através do Contrato- Promessa de Compra e Venda. Este documento regula os direitos e deveres das partes e as condições estabelecidas no negócio durante o período que decorre até à realização do contrato definitivo (a escritura).
O Contrato-Promessa deve contemplar os seguintes aspectos:
- Identificação dos intervenientes, promitente-comprador e promitente-vendedor (nome, estado civil, profissão, residência, bilhete de identidade, nº fiscal, etc.);
- Identificação do imóvel a transaccionar (local, composição da habitação - nº de assoalhadas, cave, pátio coberto, garagem, arrecadação, etc.);
- Preço da transacção, forma de pagamento, valor do sinal, reforços de sinal e respectivo calendário;
- Indicação explícita de que o bem será vendido livre de quaisquer ónus e encargos;
- O prazo máximo para a celebração do contrato definitivo, podendo ser acordado o pagamento de juros, a uma determinada taxa, se o prazo for excedido por culpa de alguma das partes;
- Fazer referência ao empréstimo solicitado ou a solicitar ao banco, no caso de a compra depender deste empréstimo e prevendo, caso este não seja concedido, a consequente restituição do sinal.
Tenha presente que o contrato é um acordo entre as partes envolvidas. Não assine o contrato sem analisar com muita atenção todas as cláusulas. Peça ao vendedor um modelo de contrato com a devida antecedência para o poder analisar ou mostrar a alguém mais experiente e:
- Certifique-se que as cláusulas previstas satisfazem a sua situação particular.
- Verifique se o prazo fixado é suficiente para tratar de toda a documentação.
- Tente estabelecer o tempo máximo que for possível para salvaguardar alguns atrasos que possam surgir com a obtenção da documentação necessária.
Comprar a casa, crédito à habitação
Após a sua decisão de comprar casa, é chegado o momento de iniciar formalmente o seu pedido de crédito ao banco.
Com base no valor do empréstimo pretendido e em dados elementares relativos ao imóvel a adquirir e ao seu nível de rendimento, o banco dar-lhe-á rapidamente uma resposta de princípio, acerca da viabilidade do seu pedido.
Usualmente o banco tem em atenção o impacto percentual da renda do empréstimo no rendimento do agregado familiar, a domiciliação de rendimentos no banco, a capacidade financeira do avalista, etc.
De seguida, vai solicitar-lhe um conjunto de documentação e procederá à avaliação da casa. Posteriormente, comunicar-lhe-á a decisão definitiva sobre a concessão e as condições do empréstimo.
Deste conjunto de documentação, destacam-se as plantas da casa, os documentos de identificação dos proponentes e os comprovativos dos rendimentos e da composição do agregado familiar.
Após a autorização do empréstimo, o comprador terá de proceder aos registos de aquisição e de hipoteca, na Conservatória do Registo Predial da área do imóvel.
De DRAGÃO (sou de Lisboa) a 20 de Novembro de 2007 às 10:27
ÒH PASTORINHO VAI MARRAR PARA O BLOG DO TEU CLUBE.
VAI MARRAR CONTRA UM COMBOIO DE AÇUCAR QUE DEVE FAZER-TE BEM À CABEÇA.
E JÁ QUE QUERES UM NOME PODE SER O TÓTÓ DAS MEIAS ALTAS.

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